Властям стоит прислушиваться к мнению профессионалов и бизнесменов ради рентабельности новых проектов
Взаимодействие между бизнесом, представителями профессиональных организаций и власти очень важно для достижения общих целей – строительства новых объектов и повышения эффективности уже действующих. Об этом – полномочный представитель Российской гильдии управляющих и девелоперов, генеральный директор консалтинговой компании REC Никита Петухов
Татьяна ГОЛЬДИНА
— Как вы оцениваете перспективы крупнейших градостроительных проектов Самарского региона?
— В ближайшие годы в Самаре начнется реализация целого ряда проектов, значимых как для города, так и для области. Первый проект из этого ряда – подготовка к проведению игр чемпионата мира по футболу. За два ближайших года в полном объеме все задуманное могут и не реализовать, однако сам стадион и прилегающая к нему инфраструктура – современный медцентр, «Гагарин-центр», объекты гостиничной и сервисной сфер – в городе должны появиться. Два других важных для Самары проекта – реконструкция стрелки рек Самары и Волги и реконструкция пяти кварталов, прилегающих к площади Куйбышева. Полагаю, что до 2018 года определенную часть этого проекта успеют реализовать, потому что они во многом связаны с организацией фан-зоны к мундиалю на площади Куйбышева.
— В каких из этих проектов, на ваш взгляд, не обойтись без участия участников профессионального сообщества?
— Во всех проектах. Поскольку эти территории возьмут на себя туристическую нагрузку как во время мундиаля, так и после него, там можно и нужно работать над развитием стрит-ритейла и решать вопросы функционального использования локаций. Чтобы жилая и коммерческая функции, которые появятся у новых объектов, были рентабельны и интересны бизнесу, властям стоит советоваться с отраслевыми профессионалами. Важно вести совместную работу с представителями профессиональных сообществ при подготовке к аукциону лотов, которые сформируются на площадке чемпионата мира, в рамках реконструкции стрелки и пяти кварталов.
— Верите ли в модель частно-государственного партнерства? В чем она может проявляться в Самарском регионе?
— Я уверен, что такое сотрудничество способно показать хорошие результаты. Например, в части освоения архитектурных и культурных памятников, когда власть реализует объект по доступной цене, а инвестор осуществляет реконструкцию и удачно вписывает его в современную городскую среду. Также интересна модель взаимодействия в рамках концессионных соглашений в сфере городских парков: в результате город получит благоустроенные парковые зоны с продуманной концепцией и при этом открытые для бизнеса. Есть прекрасные примеры в Москве – парк Горького, Сокольники. Мы можем и должны стремиться к подобным форматам в Самаре. Если власти поддержат создание таких рекреационных площадок в городе, то привлекательность Самары существенно возрастет, в том числе для внутреннего туризма.
— Какие проекты ведет ваша компания? Какими выводами о перспективах региона с точки зрения инорегионального и международного бизнеса вы можете поделиться?
— На сегодняшний день я вижу две основные задачи, одна из которых стоит передо мной как перед представителем РГУД в регионе, другая – перед всей компанией. Во-первых, хочется укрепить и расширить взаимодействие между представителями Гильдии и представителями власти и бизнеса в регионе, выделить новые направления для сотрудничества.
Что касается задач, которые стоят перед нашей консалтинговой компанией, то здесь я бы отдельно выделил формат эффективного управления недвижимостью, который нам сейчас интересен. Также к концу года планируется полномасштабное открытие проекта «Fabrica» на ул. Садовой, 137. Еще один из наших новых проектов – это реконструкция одного из объектов в деловом центре города. Совместно с инвестором мы приобрели помещение площадью 1500 кв. м и сейчас заняты разработкой его новой концепции. В результате получится современное многофункциональное здание, которое при этом сохранит элементы исторической архитектуры, присущие ему в его исходном состоянии.
Работа в сфере управления и эксплуатации для нас также очень важна, как и брокеридж торговых и офисных центров, которым компания продолжает заниматься не только в Самаре, но и в регионе.
Самара, ул. Куйбышева, 128а
Тел. 246-22-66
www.recre.ru
реклама
С проектной документацией можно ознакомиться на сайте www.recre.ru