«Тольяттистройзаказчик» принимает участие в реализации генерального плана города
В Тольятти усилиями человека-созидателя создан маленький рай на земле — фонтаны, бассейны, аквапарк с развлечениями для отдыха, теннисные корты, ухоженный парк с ландшафтным дизайном и деревянными скульптурами. Генеральный директор группы компаний «Тольяттистройзаказчик» Владимир Гусев рассказал «Первому» о развитии строительной компании в Тольятти, а также о состоянии строительной отрасли.
Алевтина Лукьянова, Лана Лукьянова (фото)
— Президент РФ Владимир Путин подписал указ о представлении вас к государственной награде. Что для вас значит внимание власти к вашим успехам, к компании?
— Это оценка работы, и не только моей, всего коллектива. В 2016 году исполняется 41 год, как я работаю в этой компании. ЗАО «Тольяттистройзаказчик» исполнилось уже 57 лет. За эти годы построены сотни объектов жилья и социального назначения в Тольятти. По сути, наша компания принимает участие в реализации генерального плана города. Хотя кроме строительства у нас появились и другие приоритеты, да и жизнь, и страна изменились. Нам удалось сохранить основной костяк коллектива в переходные времена, и двигаться дальше, развиваясь, расширяя сферы деятельности. Конечно, наша гордость — теннисный центр, который и по российским, и по европейским меркам оценивается очень высоко. Для Тольятти он давно стал знаковым местом — в турнирах разного уровня принимали участие представители 60 стран со всех континентов. Здесь занимаются большим теннисом и взрослые, и дети. У нас выросло много профессиональных спортсменов. Наша гордость — безусловно, Дарья Касаткина. Надеемся, она будет принимать участие в Олимпийских играх. Она делала свои первые шаги на нашем корте, а сегодня это признанный мастер международного класса в тридцатке сильнейших теннисистов мира. В «Тольятти Теннис Центре» планомерно осуществляется подготовка теннисистов на базе школы олимпийского резерва. Рядом с теннисным центром, развивая спортивно-оздоровительное направление, построили аквапарк — любимое место отдыха тольяттинцев и гостей города. Здесь есть все, чтобы отлично провести время — бассейны, водные горки, корты для пляжного тенниса, волейбольная и баскетбольная площадки, ресторан-бар, детские игровые площадки и анимационные программы.
— Ваш гостиничный комплекс вошел в перечень объектов, строящихся к ЧМ-2018. Ощущаете на себе тяжесть задач государственного масштаба?
— Гостинично-туристический центр «Альпен Парк» входит в состав спортивно-оздоровительного комплекса. Первый этап строительства уже завершен, введено в эксплуатацию шесть корпусов в стиле шале с апартаментами. Второй этап — основной пятиэтажный корпус гостиницы с бассейном, помещениями для СПА-процедур, рестораном на 260 мест — в процессе строительства. Разумеется, тот факт, что наш гостинично-туристический комплекс вошел в реестр объектов для обслуживания гостей чемпионата мира по футболу 2018 года, вполне логичен, но это большая ответственность. Мы реализуем проект на собственные средства. Человек живет и для того, чтобы оставить хорошее после себя своему городу, своей родине.
Признаюсь, когда мы задумывали проект, у нас даже и мысли не было, что на самарской земле будут проходить игры чемпионата мира. Мы развивались и понимали, что нам нужен современный комплекс для приема и проживания спортсменов и гостей. Ведь к нам на сборы и турниры, да и просто в гости приезжают со всей страны и из других стран. Это и вопрос безопасности, и просто элементарного удобства. После презентации инвестиционного проекта в министерстве экономического развития Самарской области и подтверждения, что комплекс соответствует требованиям стандартов сертификации и присвоения классификации 4*, он был включен в реестр.
— Губернатор Самарской области Николай Меркушкин глубоко понимает строительную тематику, «на глазок» до 100 тысяч рублей может определить смету объекта. Обращаетесь ли вы к нему за советом?
— Взаимоотношения с властью у нас строятся конструктивно, как, впрочем, и должно быть. Если руководитель региона хочет его развития, он и должен выстраивать нормальные отношения с бизнесом. На мой взгляд, с приходом Николая Ивановича строительная отрасль губернии получила мощный импульс для развития. У губернатора есть энергетика, которая ломает многие преграды. Положительный результат этой работы будет обязательно. Мы получим принципиально другую Самару и другой Тольятти. Надеюсь, появится быстрая связь между нашими городами в виде скоростного транспорта. Убежден, агломерация Самары и Тольятти пойдет на пользу экономике всего региона, и в первую очередь это нужно Тольятти, который сегодня является моногородом. Создание территории опережающего развития, которую лоббируют губернатор и мэр Тольятти, чрезвычайно важно для Тольятти.
— Ваша компания существует уже более 50 лет. По человеческим меркам — половина жизни, солидный срок. Есть ли намек на усталость, успокоенность, ведь, вроде бы, всего уже достигли?
— Человек, видимо, так устроен, что склонен думать: вот это сделаем и чуть-чуть отдохнем. Но жизнь обычно распоряжается иначе. Когда решишь одну задачу, сразу за ней надвигаются две другие, а то и больше. Мы живем в этом процессе. Видно, генетика такая, иная острота ощущения жизни, что ли. У меня и выходных-то, по сути не бывает — в пятницу выезжаю на турниры, в воскресенье — обратно в Тольятти, в понедельник — все сначала. Но общение с теннисным братством для меня и отдушина в жизни. Мы встречаемся и в Сочи, и в Москве, и в Севастополе, и в Абхазии, и в Минске, и за рубежом. Много друзей, коллег, хочется со всеми увидеться, но в рабочие дни позволить себе этого я не могу. А в августе мы каждый год собираем гостей со всей нашей страны в Тольятти, в нашем теннисном центре, на дружеском турнире «Большая шляпа». Играем в теннис, поем песни под гитару, — одним словом, общаемся. Такой заряд эмоций получаешь! На весь год хватает, до следующей встречи в августе.
Кроме того, это, конечно, положительно влияет на имидж города, когда гости оставляют приятные позитивные отзывы.
— Несмотря на финансовые трудности Тольятти, который всегда в большой степени зависел от АВТОВАЗа, вы, несмотря ни на что, продолжаете возводить жилые дома. А это будущее города, это молодые семьи, дети, человеческое счастье. Возможно, есть другая причина?
— Понятно, что сейчас ситуация для строительства жилья не лучшая. Спрос ограниченный. И объемы мы вводим не такие, какие могли бы вводить. Но задачи по вводу в эксплуатацию квадратных метров жилья в Тольятти и в целом по губернии ставятся, и мы должны их выполнять. Любая остановка в развитии — это шаг, а то и несколько назад. Ищем варианты финансирования, экономим. Но строим! В конце июня ввели в эксплуатацию первый дом жилого комплекса «Парковый». Это кирпично-монолитный дом переменной этажности с квартирами улучшенной планировки возле леса на южной стороне ул. Баныкина в экологически чистом месте. Рядом — аквапарк, спортивный комплекс и теннисный центр, и в то же время в шаговой доступности центр города, школы, детские сады, магазины, общественный транспорт. С верхних этажей — вид на Жигулевские горы. Отличное место для комфортного проживания с инфраструктурой для отдыха. Следующий жилой дом в этом комплексе мы планируем достроить в следующем году.
— Считаете ли вы, что драйвером развития строительной отрасли должна стать ипотека? Президент такую задачу ставит. Под сколько процентов, на ваш взгляд, нужно давать ипотечный кредит?
— Во всем в мире ипотека — один из основных драйверов жилищного строительства.
Молодые люди за рубежом спокойно берут ипотеку под 2-4% годовых сроком на 50 лет и переезжают от родителей в собственное жилье. Наличие квартиры и машины не считается там каким-то сверхуспехом. Но это у них. Нам, конечно, о таких процентах по ипотеке приходится только мечтать. Жилищные программы поддержки для молодых семей существуют, но условия нужно делать более доступными. Необходимы и иные программы для различных социальных групп, чтобы была возможность позволить себе купить или арендовать жилье. В конечном счете, от этого зависит успех и отдельного города Тольятти, и Самарской губернии, и всей нашей страны. Чем быстрее мы будем внедрять эти программы, тем больше молодежи будет оставаться в Тольятти, а значит, город будет жить и развиваться.
— Могли бы вы строить значительно больше и качественнее и при каких условиях?
— Строить можно и нужно больше. Но отношение к инвесторам должно быть у государства иное. Если люди вкладывают средства в развитие бизнеса, в капитальное строительство, значит, будут увеличиваться и налоговые отчисления в бюджеты разных уровней. Поэтому инвесторам надо создавать условия. Проблем сегодня на пути инвестора масса, не будем в это углубляться. Я считаю, надо быть оптимистом в любом случае. Мы сами загнали себя в «бермудский треугольник» бюрократии, из которого самим нам и предстоит выбираться.
— Есть ли в вашей компании проблема с кадрами?
— Есть и была раньше. В строительном комплексе дефицит кад-ров колоссальный. Беда, что мы потеряли низшее и среднее звено — специалистов, которых раньше готовили в профессионально-технических училищах — каменщиков, штукатуров, крановщиков. Сейчас подобных учебных заведений стало в разы меньше. Конечно, есть программы по возрождению этих профессий, но времени мы потеряли очень много.
— Можете ли вы назвать имена людей, на которых вы опираетесь в своей работе — специалистов строительной отрасли?
— В городе много коллег, которых я уважаю. Святое имя для тольяттинских строителей — Николай Федорович Семизоров. Великая личность, руководитель Куйбышевгидростроя, почетный гражданин нашего города. Виктор Николаевич Поляков, конечно. Именно он построил знаменитый на всю страну и на весь мир автозавод, который давал от 2 до 4% ВВП. Павел Николаевич Потехин — зампред горисполкома, строитель Братской ГЭС, директор института Гражданпроект. Сегодняшние наши партнеры — Алексей Петрович Кузнецов, заслуженный строитель России, Геннадий Владимирович Гришин, Александр Арсентьевич Ворожейкин, Анатолий Григорьевич Валито, Алексей Степанович Волков. Таких людей много, это созидатели. Мы не конкуренты — коллеги. И все проблемы пытаемся решать сообща. Я всем им благодарен за сотрудничество. И в нашем коллективе собрались очень профессиональные люди. Мы все нацелены только на успех. Нет задач, которые мы не смогли бы решить.
— Ваши пожелания вашим коллегам-строителям в ваш профессиональный день.
— Хороших финансовых результатов. Надежных финансовых и материальных ресурсов в ближайшем будущем. Надежды, что город Тольятти будет обеспеченным и самодостаточным. Желаю, чтобы наши дети и внуки жили в другом, счастливом будущем.
С праздником, дорогие друзья! Здоровья, счастья, благополучия!
