Общественные инициативы способствуют улучшению жизни в сельском поселении
Предприниматель Николай Марзан как нельзя лучше подтверждает тезис о том, что ответственное предпринимательство – одно из основных условий устойчивого развития территории. Опыт работы коммунальной компании в сельском поселении Подгорное Кинель-Черкасского района показывает, что при добросовестном отношении к делу можно качественным образом изменить жизнь к лучшему. Во всяком случае, факт неоспоримый: компания под руководством Николая Марзана за короткое время произвела самую настоящую санацию жилищно-коммунального хозяйства.
Людмила КРУГЛОВА
Местный ресурс
Вопросы ЖКХ «хромают» по всей России, но в каждом конкретном случае от этого не легче. К примеру, рабочий поселок Подгорный, основанный в 1978 году бывшей птицефабрикой, процветал по всем позициям, но в 1995 году с закрытием ключевого предприятия пришел в упадок. Со временем ситуация стала сглаживаться, но слабых мест, как и повсюду в глубинке, здесь немало. Сейчас в поселении 2,5 тысячи жителей, в подавляющем большинстве – пенсионного возраста. Для них адекватные тарифы и качество коммунальных услуг очень много значат. А между тем история такова, что с 2010 года здесь не было системно работающей управляющей компании. Временщики приходили и уходили, а 23 многоквартирных дома оставались без должного обслуживания. Это создавало социальную напряженность. Тогда на поселенческом совете было принято решение о передаче объектов ЖКХ в частные руки, а именно предпринимателю Николаю Марзану. По логике, человеку, у которого налажен бизнес, «чемодан без ручки» совсем ни к чему. Но Марзан подумал и согласился.
«Мы хотели, чтобы управляющим стал местный товарищ, которому небезразлична судьба поселка и его жителей, – поясняет председатель общественного совета Наталья Мальцева. – В 2018 году уговорили Николая Алексеевича взять наши дома на содержание. Провели большую работу, три года добиваясь, чтобы объекты коммунального хозяйства передали ему. Конечно, он получил их в плачевном состоянии. Но мы знали: Николай Алексеевич – хороший хозяйственник и все, что в его силах, сделает на совесть. И мы не ошиблись».
Николай Марзан, индивидуальный предприниматель:
— На плечах коммунальщиков лежит большой груз ответственности за обеспечение жизнедеятельности МКД, и придется приложить немало усилий для укрепления этого хозяйства. Прежде всего досконально изучаем все элементы вверенных объектов ЖКХ, определяем технические и технологические задачи, выполнение которых будет способствовать максимальной эффективности коммунального предприятия. Глава поселения Юрий Семенович Шурасьев оказывает поддержку, жители не остаются в стороне, если необходимо их участие. Доверие людей много значит.
В первых рядах
Начав деятельность по сопровождению коммунальной инфраструктуры многоквартирных домов, ИП Марзан Н.А. постепенно становится системообразующим предприятием, оказывающим сервисные услуги населению. За небольшой отрезок времени проведены необходимые работы в домах, заменена кровля протекающих крыш, сделан капитальный ремонт абонентского отдела, все здание снаружи и внутри отреставрировано по европейским стандартам. Люди работают в комфортных условиях. Вначале Николай Марзан занялся обслуживанием домов, а с июня этого года решился осуществить комплексный принцип в коммунальной сфере. За несколько месяцев проделана огромная работа: набран и обучен персонал, подготовлена вся необходимая техническая документация, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, получена лицензия на обслуживание опасных объектов. И как итог проведенной работы – получен паспорт готовности к отопительному сезону и организации, и поселения.
«На примере п. Подгорный мы вернулись к старой системе, когда весь спектр коммунальных услуг находился в одних руках – от содержания домов до водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, – говорит Юрий Шурасьев. – Гарантом успеха в реализации этих задач становится вовлечение частного сектора в эффективное управление собственностью. В насто-ящее время подготовлено концессионное соглашение между администрацией с.п. Подгорное и ИП Марзан Н.А. на все объекты ЖКХ. Соглашение находится на согласовании в профильных министерствах, и надеемся, что в скором времени оно будет подписано. По нашему мнению, это внесет стабильность в нашу общую работу, а жителям – уверенность в завтрашнем дне».
Теперь компания обслуживает не только недвижимость в Подгорном и Пустовалово, но и 28 домов в соседней Кротовке. Хозяйство приличное, но расширение сервисной компании опять-таки сработало «на руку» жителям: появились новые вакансии, а значит, рабочие места для сельчан.
Компания за летний период 2020 г. провела серьезный объем работ по замене аварийных участков трубопроводов тепло- и водоснабжения, водоотведения, на скважинах и КНС. Провели ревизию электрохозяйства, установили автоматику, в результате сэкономили электроэнергию и снизили платежи ресурсным предприятиям. В этом году компанией своевременно подведены коммуникации тепло- и водоснабжения к новому офису врача общей практики, значимый объект готов к открытию в полной боевой готовности. Кроме того, согласно общему решению собственников МКД, жителям удалось выйти из фонда капремонта и на базе управляющей компании открыть спецсчета на свои многоквартирные дома. Теперь сообща планируют приоритеты по капремонту. Кстати, в этом году с.п. Подгорное вошло в отопительный сезон первым по району.
«Мы сделали большой объем работы в котельных, провели испытания во всех домах, устранили технические недостатки, словом, все было приведено в надлежащее состояние, – комментирует Николай Марзан. – Считаю, команда неплохо справилась с задачей. Это было отмечено и на районной планерке».
Социально ответственный
Так почему же общественность сделала выбор в пользу Марзана? В селе говорят: «Ни одно доброе дело не обходится без Николая Алексеевича». Так оно и есть. Сам он родился в Тимашево, с 1983 года живет в Подгорном. Обо всех проблемах знает не понаслышке. Конечно, небольшое предприятие – не повод оказывать спонсорскую помощь поселению, но почему-то все эти годы он выделяет средства на «социалку», по обращениям граждан чистит дороги, помогает землякам техникой, устанавливает изгороди и так далее. Большой объем работ осилен по благоустройству парка, от освещения до озеленения. Николай Алексеевич закупил огромное количество рассады, а жители всем миром посадили цветы в красивые вазоны. В этом году обустроена аллея на улице Ленина, в планах – озеленить дворы. Жители из соседних деревень отмечают, что поселок преобразился до неузнаваемости. Видна хорошая работа. Получается, предприниматель по доброй воле уже не один год выступает инвестором территории. А это серьезное основание в пользу его кандидатуры. Вместе с тем и общественники понимали, что качественная работа коммунальной службы зависит от их правильного выбора. По мнению предпринимателя, главный принцип работы с людьми – открытость, что позволяет вести конструктивный диалог.
Начинаний у Николая Марзана много, но главное – заложена база для повышения качества жизни людей. Опыт Подгорного показывает, как общественная инициатива, взаимодействие органов местного самоуправления, бизнеса, власти становятся стартом для перспективного пути развития территории.
Юрий Шурасьев, глава с.п. Подгорное:
— Мы признательны, что в реализации задач управления сферой ЖКХ нас поддержали глава Кинель-Черкасского района Сергей Олегович Радько и его первый заместитель, куратор нашего поселения Вячеслав Витальевич Гончарук. Благодаря этому у нас происходят изменения к лучшему. Главное – есть ответственный за коммунальное хозяйство в поселении, люди знают, куда можно и нужно обратиться, а компания ИП Марзан Н.А. оперативно и качественно решает их проблемы как по экстренным моментам, так и по текущему ремонту.
Наталья Мальцева, председатель общественного совета с.п. Подгорное:
— Позитивные перемены в системе ЖКХ нас очень радуют, тем более что и председатели МКД проявляют активность, у них налажен хороший контакт с главой поселения, с руководителем УК. Но на повестке – проблема, которую местными силами не решить: отсутствие горячей воды в многоквартирных домах. Восемь лет назад нерадивая организация разморозила систему горячего водоснабжения, срезала трубы – и с концами. Есть решение суда в нашу пользу, а воды с 2011 года как не было, так и нет. Надеемся на помощь областного министерства, где о нашей проблеме хорошо знают.