ООО «Геоинсервис», генеральным директором которого вот уже много лет является почетный строитель России, геолог Нина Проценко, – признанный лидер строительной отрасли Самарской области
За более чем 10 лет работы компания «Геоинсервис» выполнила геолого-инженерные изыскания для проектирования и строительства более 700 зданий различного назначения на территории губернии и за ее пределами – в Казани, Ульяновске и других городах. В преддверии профессионального праздника «Первый» встретился с Ниной Проценко, чтобы узнать секрет многолетней успешности – и личной, и ее команды.
Оксана ФЕДОРОВА, Георгий МАРИНИН (фото)
— Какие объекты за время работы «Геоинсервиса» произвели на вас самое большое впечатление?
— ЖК «Надежда» и Кассационный суд, которые строила ГК «Уран». Комплекс «Надежда» – такой микрогородок: несколько многоэтажных домов, внизу многоуровневый паркинг. Котлован был отрыт сразу под весь комплекс глубиной больше 13 метров. Со дна его было видно все геологическое строение, породы, которые откладывались по геологическим возрастам миллионы лет. Видеть это было потрясающе! Этот проект самый крупный из всех, для которого наша фирма делала изыскания. Его стройка началась в 2004 году и шла длительное время. Я наблюдала за стройкой и принимала основания фундаментов всех сооружений, которые здесь строились.
Также очень сложный по выполнению изысканий объект – здание Кассационного суда на Крымской площади. Под зданием расположено пять этажей паркингов – глубина котлована 10,5 м. При бурении оказалось, что под площадкой протекает речка, и для водопонижения пришлось проектировать сложную дренажную систему, для чего были проведены гидрогеологические работы – откачки из скважин для определения параметров водоносного горизонта, для расчета дренажа. Свайное основание под это здание выполнялось ООО «Хайтек». Это одна из лучших компаний, по моему мнению. которая такие работы выполняет. Они же делали основание при строительстве ЖК «Надежда».
Ну и, конечно, сложный и интересный объект – ЖК «Космолет». Это был долгострой 1990-х. В течение ряда лет различные организации много раз мне давали задания на изыскания здесь. Но строительство не начиналось, пока объектом не стало заниматься ООО «Стройресурс». На объекте были пробурены скважины глубиной до 50 м, поскольку под площадкой залегают карстообразующие породы, что влияет на строительство и эксплуатацию объекта. Если геологические и геофизические исследования не выявят наличия этих пород, то впоследствии могут происходить неравномерные осадки фундамента, образовываться воронки и провалы. А это, в свою очередь, влечет за собой нарушение фундамента и строительных конструкций… В результате наших изысканий в проектное решение были внесены коррективы.
При реконструкции Фабрики-кухни (ныне самарской «Третьяковки») «Геоинсервис» провел гидрогеологические работы по обоснованию дренажа.
Многие годы сотрудничаем с Самарской епархией. Один из самых запомнившихся объектов, наряду с вышеперечисленными, – изыскания под реконструкцию Святого источника и под строительство храма в Ташле, где проектирование этих объектов вела компания ООО «ПАРЕКС», с которой меня связывают многолетние партнерские отношения. Вместе мы выполняли работы под реконструкцию храма Кирилла и Мефодия, проектирование хозяйственного здания на территории Иверского монастыря. В настоящее время проходим экспертизу по экологии под строительство храма в поселке Гражданский.
В июле нами выполнены изыскания под строительство православного центра духовного и физического развития детей и молодежи, расположенного по ул. Советской Армии. Заказчик – местная религиозная организация «Православный приход храма в честь Святителя Спиридона Тримифунтского Чудотворца». Инвестор – ООО «Аска». Также по заданию Самарской епархии выполнены изыскания под несколько храмов в Самаре и области.
— Спрошу вас как геолога, легко ли строить в Самаре?
— При современных технологиях строить легче, чем раньше, даже на специфических грунтах, таких как просадочные, карстовые, подтопляемые территории. При профессионально выполненных изысканиях принимаются правильные проектные решения, и строительство ведется с применением нужных технологий.
— А с какими трудными объектами вы сталкивались в своей многолетней работе?
— С теми объектами, изыскания под которые мы делаем с самого начала, никаких трудностей не бывает. В каждом конкретном случае составляется программа работ, и она выполняется как положено. Но иногда обращаются строительные компании, уже ведущие строительство или закончившие его, – когда вдруг обнаруживается, что дома готовы к сдаче, но подвалы затоплены, подтоплена вся застроенная территория! Это значит, что при изысканиях геологами не был установлен уровень подземных вод и не дан прогноз их подъема. В результате не были сделаны ни нормальная гидроизоляция, ни дренаж для понижения уровня воды. В некоторых случаях мы соглашаемся помочь. Но иногда отказываемся, и я советую привлечь к исправлению ошибок тех, кто эти изыскания проводил, чтобы они исправили все за свой счет.
На нашем рынке очень высока конкуренция, и зачастую тендеры выигрывает тот, кто предложил меньшую сумму. Происходят такие ситуации потому, что заказчики выбирают исполнителей-геологов – тех, кто выполнит работу за самую небольшую цену. Сделать качественно работу за низкую цену по сравнению с другими участниками тендеров при выполнении заложенного объема, предусмотренного программой, невозможно. Это заведомо известно: существует себестоимость, и если ты резко понижаешь цену, то это означает, что ты сделаешь или не полный объем, или выполнишь не так, как должно… В результате вылезают вот такие просчеты – отсутствие уровня воды при ее фактическом наличии на строительной площадке! А также при открытии котлованов вскрываются совсем другие грунты. Да, конкуренция среди изыскательских фирм велика, заказчикам выбирать есть из кого, но хотелось бы, чтобы они понимали, что не всегда от низкой цены выигрывают.
— Какие новые проекты есть сегодня в портфеле «Геоинсервиса»?
— В настоящее время это дорога с мостом в Челно-Вершинском районе, которую нам поручила казанская фирма ООО «Символ Про». Также ведутся работы по капитальному ремонту автодороги Сергиевск – Кандабулак и автомобильной дороги Тольятти – Хрящевка – В.Белозерка – Висла в Ставропольском районе по заданию фирмы ООО «Регион Проект», с которой мы сотрудничаем многие годы.
Только что проведены изыскания под модернизацию системы горячего водоснабжения АБК Первомайского месторождения. Проектирование ведет ООО «Центр Проект». Кроме того, зашли в экспертизу с гидрогеологическими изысканиями для обоснования расчета дренажа на объекте «Образовательная школа на 1500 мест в Сызрани». Заказчик – МКУ «СызраньСтройЗаказчик» (комитет по строительству от администрации Сызрани). Корректировку проекта выполняет ООО «ВолгаРегионПроект», строит ООО «СТРОЙНЕФТЬ». Гидрогеологические расчеты нам всегда выполняют специалисты ООО «ВодСпецПроекта».
Достраивается общеобразовательная школа в 14 квартале жилого района Волгарь (заказчик – ГК «Амонд»). Рядом со школой по нашим изысканиям уже построен детский сад. Также выполнены изыскания для ООО ПЦЭИ «ИМТОС» под проектирование асфальтосмесительной установки ООО АБЗ-1 в Козелках, изыскания на заводе «Металлург». В настоящий момент сдан отчет 26-этажного жилого дома в Ульяновске (заказчик – ООО «Специализированный застройщик «Корпорация Волга»), также под убежище на заводе «Продмаш» в Самаре (заказчик – АНО «СамараЭкспертиза»).
— Нина Викторовна, вы выполняете большой объем работ! Как все успеваете в срок?
— Объем работ неравномерен, но выполняется в срок, поскольку в нашей фирме отличный профессиональный коллектив, который я сегодня поздравляю с Днем строителя и желаю всего наилучшего им, их семьям, близким. А также поздравляю всех причастных к строительной индустрии, все фирмы и коллективы – ведь наша профессия основана на создании красоты, на созидании, огромной ответственности перед людьми, которые будут пользоваться результатами нашего общего труда.